2021买房必看！苏州这71个在售新房价格出炉！房价格局发生巨变！
买房需要关注的因素很多，而房价一直是购房者最为关心的问题，时刻牵动着购房者的心。
近日，克而瑞数据公布了2020年12月份苏州各区的一手住宅成交价格。
园区新房均价35421元/㎡，姑苏区新房均价33321元/㎡，高新区新房均价30997元/㎡，相城区新房均价25438元/㎡，吴中区新房均价25047元/㎡，吴江区新房均价20242元/㎡。
六大区成交均价全面突破2万/㎡！环比上涨4.84%！
那么，苏州目前在售的新房楼盘还有哪些？今天，我就分区整理了苏州在售的楼盘以及这些楼盘的价格和最新动态，供大家参考。
注：本文楼盘信息参考自各大房产网站，具体以实际为准；楼盘为不完全统计，不包括部分房源剩余不多的楼盘，如有遗漏欢迎补充。
工业园区
工业园区11月新房均价34022元/㎡
工业园区12月新房均价35421元/㎡
环比上涨4.11%
经过2020年一整年的消化，工业园区不少楼盘房源所剩无几，例如星翠澜庭、天阅湖滨雅苑、上东区PRO等，其中上东区PRO开盘热抢后仅剩少量大面积底复在售。
2021年的工业园区新房市场，主要还是集中在娄葑和胜浦这两个板块。
娄葑包括紧邻的新希望锦麟芳华、朗诗和风熙华雅苑两大楼盘，均价约3.25万/㎡，前者房源数量充足；胜浦同样是紧邻的嘉樾时代与辉映时代，在售小高层、高层，均价约3.09万/㎡。
另外，与上东区PRO同属奥体板块的旭辉项目值得期待，拟建造23栋6-26F住宅，产品为洋房和高层，装修交付，且要求装修标准不低于2000元/㎡。
姑苏区
姑苏区11月新房均价34423元/㎡
姑苏区12月新房均价33321元/㎡
环比下跌3.2%
姑苏区在售新房以改善为主，大部分都是面积颇大的别墅产品，总价也是动辄千万，其中大部分都是类似庆园之类卖了很久的老盘（表格不统计此类别墅）。
2020年，一些市场期待已久的顶豪别墅，例如知丘别墅、仁恒耦前、燕回平门里等都有新动作，总价千万级。
普通住宅供应方面，除了较为分散的栖霞栖园、绿景公馆1898等，主要依靠平江新城板块。
板块内浅棠平江、海月平江和中骏天荟已经卖了有一段时间，海月平江剩余房源不多；还有已领证的星河平江新著、云起平江以及待入市的印象平江、首开项目，新房供应非常充足。
另外，不少买房人还在期待市实小旁边的东原·印长江，项目拟建8栋4-18F的住宅以及1栋商业。
高新区
高新区11月新房均价31613元/㎡
高新区12月新房均价30997元/㎡
环比下跌1.95%
2020年的狮山板块，新房疯狂出量、飞快去化，上瑞阁、上贤府、邂湾澜庭等项目接连售罄，前不久滨河四季云庭最后一批房源也领证开盘，目前剩余房源不多。
2021年的狮山板块，可买的新房只有狮山村地块以及大华高层，或者选择稍远一点的枫桥南山观枫四季（约3.6万/㎡）、横塘星河胥江新著（约3.1万/㎡）。
狮山村地块项目
狮山板块房源稀缺，新房的主要供应阵地转移到了科技城板块，该板块利好不断、热度飙升，板块内新房项目也不少，科技城金茂府、浅悦静庭、熙境云庭、前山澜庭等项目被不少买房人关注。
除此之外，北新区的新房供应也不少，除了一大批老盘之外，云熹花园、金地自在春晓、东原印江澜、金辉悠步四季花园都是今年新入市的项目，但销售情况不太好。
吴江区
吴江区11月新房均价19421元/㎡
吴江区12月新房均价20242元/㎡
环比上涨4.23%
注：未统计吴江部分乡镇板块
2021年的吴江新房市场，买房人主要关注的仍然是吴江太湖新城和运东板块。
其中，吴江太湖新城倒挂神盘德尔阅湖城今年已经入市，几近售罄；早时间入市的亨通朗诗熙华雅苑、中旅名门府目前是尾盘状态，建发悦江南则是在今年多次拿证，去化速度非常快。
板块内诸多改善楼盘集中入市，就在12月31日，板块内纯新盘绿地琥珀半岛还抢领了第一张销许，178套洋房均价约26327元/㎡。
再看运东板块，2020年最火的绝对是中建河风印月，开盘结果相当不错，旁边的中交九雅也值得关注。
另外，拥有小户型的绿地理想城、旭辉吴门里都已经领证，绿地理想城均价约1.9万/㎡，毛坯交付；旭辉吴门里均价约2.1万/㎡，精装交付。
以上就是本次文章的内容。
由于时间限制，本次文章仅统计了园区、姑苏区、高新区、吴江区的新房动态，吴中区、相城区后续更新。（悄悄说一句，如果“在看”超过100，文章尽快安排哦~）
最后再次祝愿大家，在2021年能买到自己心仪的房子！
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